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房地产夹层融资遭遇银行收紧引业界关注

编辑:武汉广华金融服务公司  时间:2015/11/06  字号:
摘要:房地产夹层融资遭遇银行收紧引业界关注

据福州贷款相关资讯,兴业银行正式宣布暂停房地产链上的夹层融资贷款业务,这一消息引起了业界的强烈关注,并有业内人士猜测,很有可能在这一举措下,诸多银行连番发酵,一起酝酿针对房企融资以及购房贷款业务的调整。

通过兴业银行工作人员的肯定,银行出于对资产风险的管理调整,对房地产行业相关上下游产业的金融业务作出了调整,对钢铁、水泥等夹层产业融资进行暂停,虽然并未真正涉及到房产开发商的贷款融资,但业界均认为这种间接的融资压缩,必然导致连锁反应,对地产商们来说无疑是一种间接的金融调控。

不过有地产商表示,银行仅仅只是在房贷上有所收紧,并未对房地产开发贷融资这一块作出调整,现在对夹层融资与行业链上的相关产业金融控制,不会有太大的影响但还是会引起不小的市场预警。银行对于地产融资的依赖还是存在的,只是现在银行对于房地产企业的选择也变得更加小心谨慎,资质优质的大型房企还是比较受到银行的欢迎,而一些发展不顺的中小房企则受到严格审核。

而兴业银行此次的举措,主要是对当前房地产市场的看空以及国内资金配置格局的变化提前做出调整。而银行在此时做出金融控制,无疑是加速了房企的分化发展,将土地资源更加集中到实力雄厚的房企手中。

业内人士分析,银行业整体实行金融调整应该不太可能,更多的是有选择性的放贷融资,有能力有实力的房企融资贷款还是会放,而一些该收紧的产业融资和地区放贷则会收紧。在房地产行业黄金时期的逐渐终结中,高回报的房地产业投资也该逐步回归正轨。


 

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