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商业地产租金上涨 门店生意发展艰难

编辑:武汉广华金融服务公司  时间:2015/11/06  字号:
摘要:商业地产租金上涨 门店生意发展艰难

随着社会经济的快速发展,人们的物质生活水平越来越高,除了同行同业之间的激烈竞争,在日益发达的互联网消费冲击下,传统门店的生意变得更加艰难。然而在福州贷款小编的了解中,现在的商业地产租金却是一年比一年高,地价不断攀升带来的连锁效应,必然导致门店租金的持续上涨。

地价涨了租金涨了,无形之中就增加了传统门店生意的经营成本,本就市场竞争激烈店小利微,如今还要承担更多的经营成本,连一些非常知名的品牌商家,都不得不另作打算重新寻求出路。有很多网友就曾反映,在市区内一些非常繁华的地段,生存了十多年的洋品牌快餐店,一夜之间就搬迁了。这不就是城市商业黄金地段身价不同以往的一种现象吗?

业界就有人曾分析,城市规模的扩大,地域繁华的变迁,随着房地产时代的价值上涨,许许多多曾经不被人关注的地段,成为了当前最具有商业价值的地块,攒足了人气也攒高了价格,好的地段一铺难求是常事。因此房地产开发商们就不遗余力的开发更多的商业地区,造就更多的产金地段,然而随着商业铺面的增长,商铺实际的投资价值已经出现了虚高,投资商业地产的业主,已经很难从商业铺面租金上获得高收益,甚至回本购置商业地产的房贷按揭成本。

而对于商铺的租金,也不能漫无目的的涨价,因为太贵就吓跑了已经孱弱不堪的传统门店生意。可以说现代城市商业资源已经发掘的差不多了,商业地产已经到了一段较为低迷的发展时期,过度开发和土地交易的激烈竞争,是影响商业地产进一步发展的重要原因。随着今年房地产市场政策的变革,商业地产是否会迎来更好的明天,还需要市场给出答案。

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