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银行鼓励提前还贷消费者是否有需求

编辑:武汉广华金融服务公司  时间:2015/11/06  字号:
摘要:银行鼓励提前还贷消费者是否有需求

说到按揭房贷的偿还,很多购房者认为在有经济能力的情况下,不妨提前还完,免去自己的欠债压力。而部分人则认为,反正是银行的钱,虽然需要支付一些利息,但是有了闲钱我拿去投资,按照现在的投资行情也许获得的收益远远高于银行利息,这样一来不但不担心长期利息造成的压力,更是利用投资收获了更多的利益。

看到上面的观点福州贷款小编认为都非常有道理,但总的来说,贷款是否提前偿还,怎样偿还以及提前偿还划算,还是按合同约定偿还划算,还需要根据具体的情况来分析决定。近期有银行消息称,部分城市的商业银行开始鼓励房贷人提前偿还贷款,同时还推出一定的优惠回礼来吸引客户,这样的操作下,必然也会让一些赞成提前还款的贷款人,产生提前还款的念头。

针对这些疑问业内人士根据贷款人不同的贷款情况,作出了一些分析,大家可以根据自己的具体情况加以分析,在银行的提前还贷优惠下,自己提前偿还了贷款是否真的是实惠的。第一种,公积金房贷人

使用公积金贷款买房的,多半享受了公积金房贷的低利率,对于贷款期并不是很长的公积金房贷来说,提前还贷需要支付给银行费用,相比现在存款利率上涨了,投资理财收益提高了,怎么算也是闲钱获得的收益要高于提前还给银行,此时则没有必要考虑提前还贷了。

第二种,公积金与商业贷款组合

组合型的贷款因为其中有一部分商业贷款,因而可以适当考虑提前偿还银行商业贷款部分,那么针对这部分商业贷款看,提前偿还的资金能够产生更高回报,自然不会选择提前还贷,相反,这部分资金少不具备更多投资效益,而自己也不太需要手头有过多资金流动使用,则可以考虑提前还贷,省去一部分长期支出和还贷压力。

第三种,纯粹的商业房贷

已经处于正常还贷时期的贷款人,可以参考上面组合房贷中商业贷款的对待方式,但是一些还处于还款初期,以及贷款利率上浮情况下的贷款人,则可以考虑提前还贷了。这些贷款本金基数大而且还处在高利率时期,提前还清了能够免去不少负担。

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